Con una recentissima pronuncia le Sezioni Unite sono intervenute a dirimere un contrasto giurisprudenziale emerso con riferimento ai presupposti richiesti per il riconoscimento e la liquidazione del danno da occupazione sine titulo di un bene immobile. A parere delle Sezioni Unite, affinché possa configurarsi un danno risarcibile, l’azione lesiva, ovvero l’occupazione senza titolo, deve [...]

In questa settimana le Sezioni Unite della Corte di Cassazione si sono pronunciate sull’annosa questione della validità del mutuo fondiario concluso in violazione dei limiti di finanziabilità previsti dalla relativa disciplina (la quale individua la misura massima dell’importo erogabile da parte dell’istituto di credito in una soglia pari all’80 % del valore dei beni [...]

La Corte di Cassazione con un recente arresto ha precisato che, nel procedimento per la nomina dell’amministratore di sostegno, deve essere tenuta in debita considerazione la volontà contraria all’attivazione della misura, ove la persona nei confronti della quale è richiesta la nomina si dimostri lucida e consapevole. La Suprema Corte ha, infatti, ricordato che [...]

Una recentissima ordinanza della Cassazione del 24.10.2022 precisa l’autonomia professionale dell’appaltatore. La Suprema Corte ribadisce che l'appaltatore non può supinamente attenersi all’eventuale progetto esecutivo fornito dal progettista piuttosto che dalla committenza, o alle istruzioni impartite da quest’ultima. L’appaltatore, infatti, deve controllare la correttezza del progetto esecutivo o delle istruzioni ricevute, segnalando al committente ogni [...]

Con una recente pronuncia la Suprema Corte è tornata a pronunciarsi sull’applicabilità o meno del rimedio della revisione del prezzo, previsto dall’art. 1538 c.c., in ipotesi di contratto di compravendita a corpo, nel quale vengono, però, riportate le misure precise dell’immobile oggetto di vendita. E’ noto, infatti, che la disciplina codicistica prevede due diverse [...]

Questa recentissima ordinanza della Suprema Corte ribadisce i principi di responsabilità del notaio. Questi non può limitarsi alla mera compilazione dell’atto, dovendo anche occuparsi di ogni altro incombente necessario che garantisca le parti che lo sottoscrivono. Più precisamente, qualora il contratto riguardi beni immobili, il notaio deve verificare la sussistenza di eventuali limiti alla [...]

Con una recente sentenza, la Corte d’Appello di Napoli (Corte d’Appello di Napoli, Sez. IV, Sent. n. 3638 del 5 agosto 2022), facendo proprio l’orientamento prevalente della Corte di Cassazione (Cass. Civile, ord. n. 11199/2021 – Cass. Civile, ord. n. 1847/2018 – Cass. Civile, ord. n. 15547/2017), è tornata a far luce su qual è [...]

Questa settimana la Suprema Corte è tornata ad occuparsi della responsabilità del committente per i danni provocati dall’appaltatore durante l’esecuzione dei lavori affidati, in questo caso sul lastrico solare di un edificio condominiale. La Corte di Cassazione chiarisce come, nell’ipotesi in cui l’appaltatore cagioni dei danni a terzi (ivi compresi gli stessi condòmini) il [...]

Una recente pronuncia della Corte di Cassazione è tornata ad esprimersi su taluni dei motivi che rendono legittimo il rifiuto del proprietario di un immobile alla restituzione del bene locato da parte del conduttore. Il Supremo Collegio, infatti, ha ritenuto oggettivamente giustificato il rifiuto, da parte della proprietà, della riconsegna della cosa locata, in [...]

Una recentissima pronuncia della Suprema Corte (Cass. Civ., sentenza 25.07.2022, n. 23149) ha chiarito la validità del mutuo concluso per il ripianamento di una preesistente posizione debitoria verso lo stesso mutuante (nel caso di specie, un istituto di credito), potendo (ad avviso dei Giudici di legittimità) tale finalità rientrare in una delle possibili modalità [...]