La Suprema Corte ribadisce il principio dell’irrilevanza dell’errore sulla valutazione economica del bene ai fini della validità del contratto (nel caso di specie un preliminare di compravendita avente ad oggetto un fondo agricolo). Errore che cade, in ultima analisi, sulla convenienza economica dell’affare. In linea generale, per giustificare un’azione di annullamento del contratto per vizi [...]
Con una recente pronuncia del 15 dicembre 2022 la Corte di Cassazione ha affermato che è valida la denuncia dei vizi della cosa compravenduta effettuata all’agente tramite il quale è stato concluso il contratto. Il Supremo Collegio ha, infatti, ricordato che l’art. 1745 c.c., prevedendo che sia le dichiarazioni che riguardano l’esecuzione del contratto sia [...]
La Suprema Corte è nuovamente tornata ad occuparsi dell’assegno divorzile, svolgendo talune importanti precisazioni in merito alle ragioni di carattere assistenziale che ne accompagnano il relativo riconoscimento. Nel caso di specie, l’ex moglie deduceva il proprio stato di sopravvenuta disoccupazione a sostegno di una richiesta di modifica delle condizioni economiche di divorzio, in particolar [...]
La Corte di Cassazione con una recentissima pronuncia ha precisato quando possa ritenersi esente da responsabilità ex art. 2015 c.c. il custode della cosa. I Giudici di legittimità, in primo luogo, hanno ribadito che la responsabilità da cosa in custodia ha natura oggettiva. Il danneggiato, il quale agisce per il risarcimento del danno, deve [...]
In quest’ultimo recentissimo arresto, la Suprema Corte ritorna sulla materia condominiale, ed in particolar modo sulla distinzione tra semplici modifiche della cosa comune (che ciascun partecipante può apportare a proprie spese ex art. 1102 c.c.) e le innovazioni di cui all’art. 1120 c.c. (per le quali è richiesta una deliberazione assembleare presa a maggioranza [...]
Con una recente pronuncia la Corte di Cassazione, è tornata ad occuparsi degli obblighi informativi, attivi e passivi, che gravano sull’intermediario finanziario e sulle conseguenze che comporta l’inadempimento a tali obblighi. La Corte di legittimità ha, dunque, formulato il principio di diritto, secondo il quale l’obbligo di acquisizione da parte dell’intermediario delle informazioni sul possibile [...]
In una recente pronuncia la Suprema Corte è tornata ad occuparsi della responsabilità del notaio incaricato della redazione di un atto di compravendita immobiliare, nella specie ricordando come quest’ultimo debba non solo procedere all’esatta individuazione del bene, ma anche verificarne la consistenza e la conformità alla normativa urbanistica. Ciò comporta, anzitutto, un obbligo di [...]
Con una recentissima pronuncia le Sezioni Unite sono intervenute a dirimere un contrasto giurisprudenziale emerso con riferimento ai presupposti richiesti per il riconoscimento e la liquidazione del danno da occupazione sine titulo di un bene immobile. A parere delle Sezioni Unite, affinché possa configurarsi un danno risarcibile, l’azione lesiva, ovvero l’occupazione senza titolo, deve [...]
In questa settimana le Sezioni Unite della Corte di Cassazione si sono pronunciate sull’annosa questione della validità del mutuo fondiario concluso in violazione dei limiti di finanziabilità previsti dalla relativa disciplina (la quale individua la misura massima dell’importo erogabile da parte dell’istituto di credito in una soglia pari all’80 % del valore dei beni [...]
La Corte di Cassazione con un recente arresto ha precisato che, nel procedimento per la nomina dell’amministratore di sostegno, deve essere tenuta in debita considerazione la volontà contraria all’attivazione della misura, ove la persona nei confronti della quale è richiesta la nomina si dimostri lucida e consapevole. La Suprema Corte ha, infatti, ricordato che [...]